Gebäudebewertung
Schnelle Information zum Gebäudewert
Mit dem Bau oder dem Erwerb einer Immobilie hat man anfangs auch genaue Informationen über den Marktwert. Mit der Zeit ändern sich aber Märkte und damit auch Werte. Auch Selbstnutzer von Wohnungseigentum werden daran interessiert sein zu erfahren, was ihr Vermögen wert ist und wie sich das Vermögen im Zeitablauf verändert.
Für eine erste Information über den Gebäude- bzw. Wohnungswert können wir ein Gutachten erstellen, das wertvolle Hinweise geben kann, wie Sie künftig mit der Immobilie verfahren wollen, z.B. weil Sie die Erbfolge einvernehmlich regeln wollen.
Dabei ist ausdrücklich nicht ausgeschlossen, dass Sie aufgrund unseres Gutachtens dann doch zu dem Ergebnis kommen, dass sie ein qualifiziertes Gutachten eines vereidigten Sachverständigen brauchen, weil sie es z.B. in einer streitigen Erbauseinandersetzung einsetzen wollen. Dann haben Sie aber zu einem angemessenen Preis durch unser Gutachten eine vernünftige Entscheidungsgrundlage.
Wir können bei bei entsprechender Information durch den Eigentümer alle gebräuchlichen Wertermittlungsverfahren für Gebäude, Wohnungen und Grundstücke abbilden: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Liquidationsverfahren, Residualverfahren und Barwertverfahren (DCF = dicounted cash flow).
Auch Gebäude, die im Erbbaurecht stehen, können bewertet werden. Ebenso Wohnungen in einer Wohnanlage.
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